一、招標(biāo)條件
未來科技城商業(yè)配套策劃運營服務(wù)項目已經(jīng)批準(zhǔn)建設(shè)，招標(biāo)人為鹽城東方建設(shè)投資股份有限公司，項目資金來自自籌，項目出資比例為100%。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目進(jìn)行公開招標(biāo)。本次招標(biāo)對投標(biāo)報名人的資格審查，采用資格后審方法選擇合格的投標(biāo)人。
二、項目概況與招標(biāo)范圍
1、項目名稱：未來科技城商業(yè)配套策劃運營服務(wù)項目
2、建設(shè)地點：鹽城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)新都東路北側(cè)、松江路南地塊
3、服務(wù)期：本項目招商運營服務(wù)期暫定36個月，合同到期后根據(jù)運營考核情況決定是否續(xù)簽。
4、質(zhì)量要求：優(yōu)秀，滿足招標(biāo)人的項目運營需求。
5、招標(biāo)范圍：未來科技城商業(yè)配套策劃運營服務(wù)項目涉及的所有工作，具體內(nèi)容詳見招標(biāo)文件約定，招標(biāo)人保留對招標(biāo)范圍進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。
6、標(biāo)段劃分：本次招標(biāo)工程共分為一個標(biāo)段。
三、投標(biāo)人資格要求
1、投標(biāo)申請人須具有獨立完成本項目所有工作內(nèi)容的獨立法人。
2、財務(wù)要求：投標(biāo)人應(yīng)具有獨立訂立合同的能力，未處于財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)。
3、業(yè)績要求：投標(biāo)申請人自2020年1月1日(以合同簽訂時間為準(zhǔn))以來須承擔(dān)過單個合同運營面積10000㎡及以上類似商業(yè)街區(qū)的招商運營管理的業(yè)績，投標(biāo)時須提供類似業(yè)績合同的原件掃描件，如運營面積等業(yè)績指標(biāo)未能夠在合同中體現(xiàn)，投標(biāo)時須提供加蓋業(yè)績合同中業(yè)主單位公章的證明材料原件掃描件。
4、信譽要求：投標(biāo)人不得存在下列情形：
(1)被國家、江蘇本省省級有關(guān)部門及鹽城本市市級、鹽城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)區(qū)級有關(guān)部門暫停招投標(biāo)或市場準(zhǔn)入資格且在公示處罰期內(nèi)的。
(2)近3年內(nèi)有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人、項目負(fù)責(zé)人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的。(均自記錄之日起至投標(biāo)截止日止)
(3)被人民法院列為失信被執(zhí)行人的信息正在被“信用中國”、“信用江蘇”網(wǎng)站公布的，投標(biāo)截止時間前失信被執(zhí)行人信息已撤銷或更正的除外。
(4)投標(biāo)人作為失信聯(lián)合懲戒對象被采取依法限制參與建設(shè)工程招投標(biāo)懲戒措施的，且被有關(guān)部門推送在“信用中國”、“信用江蘇”、“信用鹽城”相關(guān)網(wǎng)站公示且在有效期內(nèi)的。
凡存在以上情形之一的，本項目招標(biāo)人拒絕其投標(biāo)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)資格審查不予通過，不得被確定為中標(biāo)候選人、中標(biāo)人。在一次招投標(biāo)活動中，相關(guān)參與人因上述情形，導(dǎo)致其資格預(yù)審不通過或者被取消中標(biāo)候選人資格、中標(biāo)人資格的，不因其之后情況的變化，改變已經(jīng)作出的決定。
投標(biāo)人應(yīng)保證符合上述信譽要求，如被證明違反，除按照招標(biāo)文件處理，還將被視為不誠信行為，由相關(guān)部門按規(guī)定處理。
5、本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
四、招標(biāo)文件、圖紙及招標(biāo)清單等的獲取
1、招標(biāo)文件等，招標(biāo)公告附件下載處自行下載。
2、本項目招標(biāo)文件工本費為人民幣叁佰元整(￥：300元)，請投標(biāo)人在遞交投標(biāo)文件時一并繳納。
3、本項目招標(biāo)期間，投標(biāo)人須自行登錄鹽城東方集團(tuán)網(wǎng)(http://93912e.com/)，查詢本項目的招標(biāo)答疑、澄清修改文件、最高投標(biāo)限價及補充公告、中標(biāo)結(jié)果等，以上內(nèi)容均在網(wǎng)上發(fā)布，不再另行通知，投標(biāo)人如未及時查看，責(zé)任自負(fù)。
五、投標(biāo)文件遞交截止時間、地點和開標(biāo)時間、地點
1、投標(biāo)文件遞交截止時間(投標(biāo)截止時間)及開標(biāo)時間：2023年11月6日9 時00分。
2、投標(biāo)文件遞交地點及開標(biāo)地點：鹽城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)軟件園6#樓六樓開標(biāo)室。
3、逾期遞交的或者未遞交至指定地點的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。
六、投標(biāo)保證金
本工程投標(biāo)保證金數(shù)額為人民幣壹萬元整。繳納及退還方式見招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知3.4條。
七、資格審查辦法：資格后審、合格制。
八、評標(biāo)辦法：綜合評估法。
九、發(fā)布公告的媒介
本次招標(biāo)公告在鹽城東方集團(tuán)網(wǎng)(http://93912e.com/)發(fā)布。
十、投標(biāo)人有違反《鹽城市市場廉政準(zhǔn)入規(guī)定(試行)》中規(guī)定情形的，招標(biāo)人將拒絕投標(biāo)。
十一、本工程嚴(yán)禁掛靠、轉(zhuǎn)包，一經(jīng)核實掛靠、轉(zhuǎn)包的，將被取消投標(biāo)、中標(biāo)資格，并按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰，直至建議有關(guān)部門吊銷資質(zhì)證書。
十二、聯(lián)系方式
招標(biāo)人：鹽城東方建設(shè)投資股份有限公司
地址：鹽城經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)軟件園6#樓十樓1011室
聯(lián)系人：陳先生 聯(lián)系電話：0515-68086956
現(xiàn)場負(fù)責(zé)人：李先生 聯(lián)系電話：15720799657
招標(biāo)代理機構(gòu)：江蘇仁禾中衡工程咨詢房地產(chǎn)估價有限公司
地址：鹽城市人民南路國際創(chuàng)投中心南樓3A06室
聯(lián)系人：朱女士 聯(lián)系電話：15962085696